TƯ VẤN VÀ ĐÁNH GIÁ CHẤT LƯỢNG DỰ ÁN
Xem xét sơ bộ các hồ sơ liên quan đến bất động sản xây dựng hiện có để đánh giá sơ bộ về tình trạng tổng thể của tòa nhà.Rà soát các tài liệu hiện có về kiến trúc, cơ điện để xác định việc tuân thủ các yêu cầu của cơ quan chức năng.Xem xét các đệ trình đại lý hiện có và các tài liệu phê duyệt. Kiểm tra các tài liệu nhận được từ Khách hàng bao gồm nhưng không giới hạn:Các tài liệu đã xây dựng (bao gồm cả hồ sơ khảo sát địa điểm)Tài liệu Thiết kế / Xây dựng (bản phát hành cuối cùng)Giấy phép xây dựng / Giấy chứng nhận quyền sở hữuGiấy…
Quản lý và điều phối khách thuê TTTM
Hỗ trợ gửi Bộ tài liệu quy chuẩn (CPD – bao gồm hướng dẫn, bản vẽ, v.v…), chuẩn bị và phát hành bản vẽ khu khách thuê tỉ lệ 1:50. Điều phối việc chuẩn bị mặt bằng để bàn giao, đóng tiền kí quỹ thi công, mua bảo hiểm, v.v… trước khi Khách thuê bắt đầu thi công. Thông báo cho Đội tư vấn cho thuê về các mốc thời gian dự án, và duy trì chương trình kiểm tra rủi ro. Tham dự các cuộc họp dự án, phối hợp với các nhà tư vấn dự án và thông báo cho Đội ngũ dự án biết về tình hình cho thuê, và các yêu cầu của dịch vụ. Tổ…
Quản lý xây dựng
1. Quản lý thi công • Quản lý tiến độ • Quản lý hợp đồng, quản lý thay đổi • Quản lý chi phí • Tổ chức và lập kế hoạch • Điều phối an toàn • Quản lý chất lượng • Quản lý khâu Chạy thử và bàn giao • Sửa lỗi thi công và Kết thúc dự án 2. Giám sát thi công a. Trước khi thi công: • Xem xét và phân tích Tiến độ tổng thể của DỰ ÁN • Đánh giá Chương trình Xây dựng dựa trên Tiến độ tổng thể. b. Giai đoạn thi công: • Tư vấn cho Khách Hàng về các khía cạnh của phương pháp xây dựng • Thực hiện giám…
Quản lý dự án
1. Giai đoạn Tiền thi công • Điều phối thiết kế • Quản lý chi phí • Kiểm soát tiến độ • Quản lý đấu thầu • Đấu thầu thi công • Báo cáo quản lý dự án 2. Giai đoạn Thi công • Kiểm soát / Đảm bảo chất lượng trên công trường • Kiểm soát tiến độ • Kiểm soát mua sắm • Kiểm soát Hợp đồng và thay đổi • Kiểm soát chi phí – phối hợp cùng Tư vấn khối lượng (QS) do Chủ Đầu Tư chỉ định Kiểm soát an toàn – phối hợp cùng Quản lý an toàn do Chủ Đầu Tư chỉ định • Kiểm soát Kết thúc và Bàn giao 3. Sản…
